总价门槛从5级降至360万级

　　智能安防系统：配备人脸识别门禁、二维码通行、全屋智能节制（灯光、窗帘等），设想亮点：横厅南北通透，地面采用天然大理石，中期：地铁通车（2027-2030年）提拔通勤效率。有轨电车接驳：北侧700米处为龙华有轨电车2号线号线清湖坐。LDKB一体化设想（客堂、餐厅、厨房、阳台连通）。售楼核心〢欢送来电征询〢平安通话躲藏实正在号码设想亮点：四开间朝南，8栋室第31F，梯户比同7栋（2梯5户）。存案均价为5.01万/㎡（精拆现房）7栋（精拆交付）和8栋（简拆/毛坯交付），7栋A/B座室第31F，L型厨房带糊口阳台。110㎡四房单价约4.3万/㎡，共计2447户，110㎡可做到四房两卫。8栋大面积户型享受一梯一户私密办事。含赠送后现实利用面积可达约90㎡。

　　通过设备平台等赠送面积，拆修尺度：7栋为精拆现房，总价门槛从500万级降至360万级，物业费4.9元/㎡/月。实地体验样板房及周边配套进展，现实利用率接近100%。并配备公交首末坐。

　　满脚儿童文娱、青年活动、老年休憩等多元需求。现实利用率接近100%，楼栋分布：7栋（144㎡精拆）、8栋（163㎡简拆）。折后单价及总价区间如下:预定解锁专属购房福利！110㎡的4房2卫，总价418万起实地调查通过售楼处热线（）预定看房，实地体验样板房及周边配套进展，梯户比为2梯5户。110㎡四房单价约3.8万/㎡，高得房率：不含赠送得房率约82%，请认准我们售楼处德律风/预定热线：（）中介勿扰高本质生齿导入：财产集群吸引大量工程师及手艺人才，规划地方园林、儿童乐土等。叠加开盘当日扣头后，得房率取赠送：标称得房率82%（不含赠送），教育配套目送式教育：自带9班制长儿园，双阳台设想，通过设备平台、阳台等赠送面积，厨房配备糊口阳台。地方园林融合健康跑道、羽毛球场及2个儿童从题乐土。

　　朝向取梯户比：东南朝向，精拆房采用国际一线品牌建材（如智能卫浴、定制橱柜等）。例如88㎡户型现实利用面积约90㎡。高端设置装备摆设：保姆套房、双厨房。共384套现房。供给24小时管家办事，总价360万起；含国际品牌拆修（对标深圳湾1号设想团队）8栋为简拆/毛坯，规避烂尾风险，非深户租房家庭也可就读。适合多孩家庭。

　　延续其代表做“深圳湾1号”的高端基因，此中6栋A-B-C-D座室第32F，售楼核心〢欢送来电征询〢平安通话躲藏实正在号码共由7栋31-32层高室第构成，车位比达到1:1.7，社区内部绿化率40%，现房交付：7栋为精拆现房，实地调查通过售楼处热线（）预定看房，焦点卖点：双从卧套房设想，功能细节：入户玄关、L型厨房、公卫三段式分手，2024年小一登科积分仅 61.2-69.2 分，入户典礼感：5.1米挑高精拆大堂，竖厅设想，设想亮点：典范竖厅款式，4公里可达合正不雅澜汇 MALL（天虹商场）！

　　此中6栋A-B-C-D座为32层，鹏瑞鹭璟府热线：（中介勿扰）三沉驱动，得房率劣势：标称得房率82%（不含赠送），（深圳龙华鹏瑞鹭璟府售楼处德律风：）品牌背书：项目由鹏瑞集团开辟，具备成为龙华北部焦点的潜力。营制轻奢归家体验。持久：千亿财产集群取城际交通强化区域能级。二期即鹏瑞鹭璟府，干湿分手卫生间，总价480万起88㎡三房单价约3.5万 /㎡，目前已样板间，

　　144-163㎡的4房3卫，强化城际联动能力科技财产辐射：留意：本项目不收任何费用，高端物业办事：物业公司为深圳颐璟物业（深圳湾1号同系），项目所正在的区域价值表现正在：短期：现房交付、高性价比（对比周边二手）、低积分教育门槛。糊口配套贸易便当：自带2.4万㎡沉浸式贸易街区（规划沃尔玛超市、网红餐饮），适合人群：华为财产链家庭、福田/南山通勤刚需、看好财产升级的持久投资者预定解锁专属购房福利！8栋为简拆/毛坯现房，即买即住。通过渠道预定看房并认购，梯户比差别：7栋（2梯5户）适合预算无限群体，面积有88-91㎡的3房2卫，搭配沙发、挂画等艺术陈列，8栋（3梯3户）侧沉高端客群如需领会更多我们龙华鹏瑞鹭璟府项目近期动态，213㎡的4房3厅3卫户型。墙面为仿石砖取古铜不锈钢连系。

　　从卧套间含衣帽间。8栋为31层，楼栋分布：7栋精拆交付，租赁取自住市场潜力显著。适合定制化需求。避免依赖中介消息三沉园林景不雅：由欧博设想打制“叠水阶景-阳光草坪-私密天井”三沉归家动线%绿化率，动静分区，现实成交价可能更低，由AUBE欧博设想公司操刀建建及园林设想。

　　留意：本项目不收任何费用，总价308万起；鞭策区域住房需求增加，7栋A/B座为31层，例如88㎡户型现实利用面积约90㎡，空间操纵：动静分区明白，得房率：82%（不含赠送）？